U transformeert een pand tot een woning of appartement. Dan zijn er vanuit het Bouwbesluit geringe eisen met betrekking tot lucht- en contactgeluid en thermische isolatie. In de praktijk blijkt dat de koper bij een transformatieproject nieuwbouwcondities verwacht, terwijl die in veel gevallen niet te realiseren zijn. Het is dus van belang nieuwbouwcondities zo goed mogelijk te benaderen.
Nog voor zij in het bezit zijn van de sleutel, starten de kopers een arbitrageprocedure. Zij eisen naast herstel van de klachten een schadevergoeding van € 6.000 of een in redelijkheid door de arbiter te bepalen bedrag. Daarnaast vorderen ze € 750 terug plus de kosten van rechtsbijstand en griffiekosten (aanvraagkosten voor de arbitrage).
We hebben een top 10 samengesteld van meest gemelde klachten bij Woningborg over de eerste helft van 2018. Waarom zijn al die klachten gemeld? We geven 5 tips om klachten van kopers te voorkomen.
Bij de technische toetsing van bouwplannen zijn er regelmatig interpretatieverschillen rond de bouwbesluiteisen voor de wering van geluid binnen een woning. Dat komt vooral voor bij meerdere verblijfsruimten op twee of meer verdiepingen binnen één woonfunctie via de trap.
Aan kop van onze Top 10 met meest gemelde klachten staat lekkage aan het plafond vanuit installaties. Lees hier hoe u als bouwondernemer deze klachten oplost.
Bij Woningborg is het een van de meest gemelde klachten: de situatie dat de gegarandeerde ruimtetemperatuur in één of meerdere ruimtes niet wordt gehaald. We nemen u als bouwondernemer mee hoe u in 5 stappen klachten van kopers over verwarming in de woning aanpakt.
Klachten over scheuren in de binnenwand komen al jarenlang vaak voor. In de meeste gevallen gaat het dan over een natuurlijk werkingsproces zoals krimp, kruip of verharding van de toegepaste materialen.
Op 5 in de Top 10 van gemelde bouwgebreken in 2018: ramen en deuren die niet goed functioneren. Denk aan klachten over tochtoverlast, waterdoorslag en het niet kunnen openen of sluiten van deuren. Lees meer over de verschillende klachten, garantietermijnen, oorzaken en advies om deze problemen te voorkomen.